Ackerland in Asendorf: Bodenrichtwert und Ackerzahl

Was Ackerland und Grünland in Asendorf laut dem zuständigen Gutachterausschuss wert sind, welche Boden- oder Grünlandzahl die Richtwertzone führt und wie das im Vergleich zum Landkreis und zum Bundesland aussieht.

Bodenrichtwert

4,15 € je m² Ackerland 41.500 € je Hektar
3,00 € je m² Grünland 30.000 € je Hektar
30 Ackerzahl auf der Skala 0 bis 100
01.01.2026 Stichtag Zeitpunkt, für den der Wert gilt

Quelle: BORIS-D, die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, Lizenz dl-de/by-2-0. Was ein Bodenrichtwert aussagt

Einordnung

EbeneMedian Ackerland je m²Vergleich
Asendorf 4,15 € –
Harburg 4,15 € gleich
Niedersachsen 4,20 € 0,05 € darunter

Angegeben ist der Median und nicht der Mittelwert: einzelne Zonen im Umland großer Städte liegen um ein Vielfaches über dem Rest und würden einen Mittelwert verzerren.

Alle Richtwertzonen in Asendorf

Ackerland und Grünland werden getrennt bewertet. Steht hier mehr als eine Zone je Nutzungsart, liegt die Gemeinde in mehreren Zonen.

Samtgde. Hanstedt

4,15 € je m²

  • NutzungsartAckerland
  • je Hektar41.500 €
  • Ackerzahl30 von 100
  • Stichtag01.01.2026

Samtgde. Hanstedt

3,00 € je m²

  • NutzungsartGrünland
  • je Hektar30.000 €
  • Grünlandzahl35 von 100
  • Stichtag01.01.2026
€14,95 · einmalig

Flächenbericht für eine Fläche in Asendorf

Klicken Sie die Fläche auf der Karte an oder geben Sie eine Adresse in der Nähe ein. Sie sehen kostenlos, welchen Bodenrichtwert der Gutachterausschuss dort ausweist. Der kostenpflichtige Bericht führt bis zu neun Quellen für diesen einen Punkt zusammen, erklärt die Fachbegriffe und ist als PDF von zwölf bis vierzehn Seiten zum Aufbewahren und Weitergeben gedacht.

  • Bodenrichtwert je m² und je Hektar, Ackerland und Grünland getrennt, mit Stichtag und Gutachterausschuss
  • Ackerzahl oder Grünlandzahl der Zone, und wo verfügbar die amtliche Bodenschätzung Ihrer Fläche mit Klassenzeichen
  • Flurstückskennzeichen, Gemarkung, Flur, amtliche Fläche und die tatsächliche Nutzung in Quadratmetern, wo das Liegenschaftskataster offen ist
  • Auflagen: rote Gebiete nach § 13a DüV, Wasserschutz, Überschwemmung, Erosion — und wenn ein Bundesland eine Karte nicht offen stellt, steht das ausdrücklich drin
  • Boden und Wasser aus den Karten der BGR: Bodenart, Durchlässigkeit, Grundwasserneubildung
  • 16 zusätzliche Messpunkte ringsum: hebt sich diese Fläche von ihrer Umgebung ab?
  • Einordnung in Landkreis und Bundesland als Perzentil
  • Ein ehrliches Kapitel dazu, was diese Karten nicht hergeben

Sichere Zahlung über Mollie · kein Abonnement · Quellen: BORIS-D, ALKIS, BGR und die Landesämter · kein Ersatz für eine Wertermittlung des Gutachterausschusses

Boden und Wasser in Asendorf

Aus den bundesweiten Übersichtskarten der Bundesanstalt für Geowissenschaften und Rohstoffe, abgefragt am Gemeindemittelpunkt. Der Maßstab ist 1:200.000: die Angabe beschreibt, was in der Umgebung vorherrscht, nicht ein einzelnes Flurstück.

BodengroßlandschaftBGL der Sander und trockenen Niederungssande sowie der sandigen Platten und sandigen Endmoränen im Altmoränengebiet Norddeutschlands
Durchlässigkeitmittel (>1E-4 - 1E-3)
Hydrogeologische EinheitSchmelzwasserablagerungen, Flussschotter; Sande und Kiese der Elster- und Saalekaltzeit
Grundwasserneubildung205 mm im Jahr

Quelle: BGR, Hannover (BÜK200, HÜK250, BGL5000, GWN1000).

Gemeinden in der Nähe

Hanstedt 4,15 €/m² Acker Jesteburg 4,20 €/m² Acker Marxen 4,15 €/m² Acker Brackel 4,15 €/m² Acker Bendestorf 4,20 €/m² Acker Harmstorf 4,20 €/m² Acker Toppenstedt 3,80 €/m² Acker Undeloh 4,15 €/m² Acker

Häufige Fragen zu Asendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert für Ackerland in Asendorf?

Der Gutachterausschuss weist für Ackerland 4,15 Euro je Quadratmeter, also 41.500 Euro je Hektar und für Grünland 3,00 Euro je Quadratmeter aus, Stichtag 01.01.2026. Ein Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone und ist keine Bewertung eines einzelnen Flurstücks.

Welche Ackerzahl hat der Boden in Asendorf?

Die Richtwertzone führt eine Ackerzahl von 30 auf der Skala von 0 bis 100. Das ist ein leichter, ertragsschwächerer Boden. Die Zahl beschreibt die Zone, nicht die einzelne Fläche; die amtliche Schätzung Ihrer Fläche steht im Liegenschaftskataster.

Warum gibt es in Asendorf mehrere Werte?

Ackerland und Grünland werden getrennt bewertet, weil sie unterschiedlich viel einbringen; außerdem kann eine Gemeinde in mehreren Richtwertzonen liegen. Auf dieser Seite stehen alle 2 Zonen, die für Asendorf erfasst sind, jeweils mit Nutzungsart und Stichtag.

Ist der Bodenrichtwert der Preis, für den ich verkaufen kann?

Nein. Er beschreibt ein Grundstück mit durchschnittlichen Eigenschaften innerhalb der Zone. Zuschnitt, Erschließung, Ackerzahl, Auflagen wie ein rotes Gebiet oder ein Wasserschutzgebiet und die örtliche Nachfrage verschieben den Preis in beide Richtungen. Für eine belastbare Bewertung erstellt der zuständige Gutachterausschuss auf Antrag ein Verkehrswertgutachten.